Une étape primordiale, synonyme de précision et d'observation du bâti existant. Une occasion de prendre conscience des volumes et des spécificités de l'existant.
Au delà des prises de mesures, un relevé photographique est aussi réalisé.
Réalisation de plans et coupes de l'existant et du projet (phase APS, APD, DCE ) sur Autocad.
Chaque phase est une avancée dans les détails du projet. Le but est d'aboutir à une définition fine du projet et pouvoir solliciter les artisans avec un cahier des charges clair et précis. Des petites choses changeront sûrement dans la phase de travaux mais au global le projet restera le même.
La déclaration préalable est une autorisation d'urbanisme obligatoire à la réalisation de certains travaux comme : création d'une ouverture, changement de portes/fenêtre, création d'une fenêtre de toit etc...Un dossier accompagné de plans doit être déposé en mairie
PLANS DE L'EXISTANT & PROJET
RELEVÉ DE MESURES
SAVOIR FAIRE
Technique
DÉCLARATION PRÉALABLE DE TRAVAUX
SAVOIR FAIRE
Graphique
Sur la base de photos et d'un relevé de mesure partiel de l'existant, je peux réaliser des croquis en perspective. Ils permettent d'apprécier les volumes, les circulations etc. Le croquis est parfois suffisant pour faire un choix d'implantation : Dimensions ou orientation d'une fenêtre, la création d'une ouverture dans un espace, l'installation d'un agencement etc....
Des coloris de peinture ou de matériaux seront appliqués aux croquis afin de mieux visualiser le rendu final. Il est possible d'envisager différents scénarios de couleurs pour pouvoir mieux se projeter.
La planche d'ambiance reprend de manière graphique les choix de matières, couleurs et images d'ambiances soigneusement sélectionnées. Elle permet également de recenser les références de mobiliers, luminaires et autres éléments de décoration.
CROQUIS PERSPECTIF NOIR&BLANC
PLANCHE D'AMBIANCE
CROQUIS PERSPECTIF COULEUR
SAVOIR FAIRE
CONSULTATION DES ENTREPRISES
Suite à la validation des plans en phase DCE et sur la base du descriptif de chantier, je sollicite les devis auprès des artisans de chaque corps de métiers concernés par le projet. Une analyse des devis est réalisée afin de les ajuster et d'assurer une cohérence avec le budget du client.
Une fois les devis signés par le client, j'assure le suivi des travaux et coordonne l'ensemble des acteurs du chantier. La mission d'assistance à maîtrise d'ouvrage permet de n'avoir qu'un seul interlocuteur pour suivre l'avancement du chantier. En étroite collaboration avec les artisans, j'organise et anime les réunions de chantier, m'assure du respect des choix d'aménagement et des délais.
SUIVI DE CHANTIER
